Trilocale via Alzaia Naviglio Pavese, Milano

€ 495.000

Contatti

Descrizione

AMPIO TRILOCALE

Nella caratteristica cornice dell’antica cartiera Binda oggetto di un sapiente restauro conservativo che ha dato vita alle “ corti all’Alzaia “ e circondata da un parco di 18 ettari, particolare soluzione in fase di ultimazione e composta da ingresso, ampio bagno finestrato, luminoso soggiorno doppio con cucina a vista, disimpegno e due camere matrimoniali, oltre a un comodo studio e secondo bagno siti sul piano soppalcato.
Doppia altezza, tripla esposizione, ampie finestre e suggestive viste caratterizzano questo immobile.

Il progetto di riqualificazione dell’ex Cartiera Binda, di Andrea Balzani, Amedeo Barbieri e Andrea De Maio, previsto la trasformazione dell’area a funzione prevalentemente residenziale e la riqualificazione urbanistica attraverso opere di risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Si tratta di un’area storicamente molto importante dal punto di vista industriale. Fondata nel 1840 da Ambrogio Binda, l’azienda omonima è diventata uno dei leader italiani del settore. Lo stabilimento ha chiuso definitivamente nel 1997, un anno prima della liquidazione dell’azienda, e da allora l’area è stata affidata ad alcune cooperative per la costruzione di un nuovo quartiere. Il progetto include 45mila mq di parco in connessione con il Raggio Verde 6, che dal parco del Sieroterapico va fino alla Darsena, poco distante. Infine un asilo nido da 60 posti.

Nella zona stanno realizzando il primo lotto dei lavori della ciclovia lungo il Naviglio pavese e con essi inizia una piccola rivoluzione della viabilità di questa parte della città (la presentazione del progetto). Una volta conclusi i lavori – termine previsto fine 2021 inizio 2022 – sarà possibile percorrere in bici e in sicurezza l’Alzaia in entrambi i sensi, dalla Darsena al confine comunale con Assago.

Caratteristiche

CONTRATTO: Vendita
TIPOLOGIA: Appartamento
SUPERFICIE: 136 m²
LOCALI: 3 (2 camera da letto, 1 altro), 2 bagno, cucina a vista
PIANO: 1° piano, con ascensore, con accesso disabili
TOTALE PIANI EDIFICIO: 2 piani
DISPONIBILITÀ: Libero
TIPO PROPRIETÀ: Intera proprietà, classe immobile signorile

ALTRE CARATTERISTICHE: Fibra ottica, Video Citofono, Porta blindata, Esposizione doppia, Cantina, Portiere intera giornata, Impianto tv centralizzato, Giardino comune, Infissi esterni in doppio vetro/legno

Costi

PREZZO: € 495.000
SPESE CONDOMINIO: € -/mese

Efficienza energetica

ANNO DI COSTRUZIONE: 2008
STATO: Nuovo / In costruzione
RISCALDAMENTO: Autonomo, ad aria, alimentato a teleriscaldamento

CLIMATIZZAZIONE: Autonomo, freddo/caldo 
EFFICIENZA ENERGETICA: 164,35 kWh/m² anno

Planimetria

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